橱柜与衣柜维修
维修松动铰链、抽屉滑轨及衣柜轨道。门板状况及五金适配性决定局部维修是否合适。
橱柜维修方案 →
小型维修与家居安装
请在下方选择所需工程。可在一次请求中合并适用任务；团队会检查物业，并与您确认维修计划。
搁板、镜子与挂画
将搁板、镜子及挂画安装在合适墙体支撑上。请提供产品及预期荷载；电视支架和电气改动需要单独检查。
墙面固定方案 →门与推拉门维修
维修卡滞的门、铰链及门闩。玻璃推拉门、防火门及防盗门需要专门搬运处理及产品检查。
门维修方案 →晾衣架维修与安装
重新穿绳、维修支架或安装自备晾衣架。不稳固框架需要支撑维修；仅增加绳索张力无法修复。
晾衣架维修方案 →信箱与室外固定件
维修信箱立柱及安装水管卷盘。开挖或增加墙体荷载前，检查支撑、地下管线及许可。
室外固定检查 →宠物门安装
在合适门板上安装狗门及猫门。木门、纱网、玻璃和防盗纱门需要不同产品及安装检查。
宠物门适用性 →复合地板与乙烯基地板维修
维修适用地板、板条及门口饰条。匹配材料、地板系统及潮湿状况决定局部维修范围。
地板维修检查 →露台与铺面清洁
采用适合饰面、接缝和排水的方法，清洁适用且可安全到达的露台和铺面。不包含屋顶及石棉清洁。
清洁安全检查 →扶手安装
在经评估位置，依靠结构支撑安装合适扶手。位置建议、资助批准及安装需分别决定。
扶手与支撑检查 →屋檐、露台与凉棚维修
维修适用衬板及木饰条。支撑下垂、反复漏水及未识别的旧屋檐材料，需要调查后再进行局部维修。
屋檐与支撑检查 →按维修项目查看详情
信箱、立柱与水管卷盘固定
信箱安装及局部维修需检查立柱、底座、地面支撑及间隙。撞倒的信箱或从砖墙脱离的水管卷盘，需要评估整个支撑。请提供产品及可见损坏；配件、供应、拆除和清运分别商定。
扰动地面前
拟安装信箱立柱的位置需要检查地下管线、边界、附近通行及安装要求。不能假定看似空地的位置没有管线。我们会在开挖前商定位置及必要检查。
天气与室外固定件
日晒雨淋、腐蚀、位移及墙体材料老化，都可能使室外固定件松动。仅更换螺丝不能恢复受损支撑。继续承载前，需同时检查安装件、固定点和周边材料。
为什么室外墙面固定件会逐渐松动？
日晒雨淋、腐蚀、位移或墙体材料受损，都可能削弱固定。我们会同时检查产品及支撑面。重新拧紧失效固定件可能无法处理原因。
按门扇或面板选择宠物门
请提供宠物体型及产品型号。木门需检查厚度、框架及开孔；普通纱网需有能支撑产品的框架。玻璃工程及防盗纱门改动有独立要求。不能假定宠物门开孔后仍保持原有防盗性能。
钢化玻璃不能现场直接开孔
请勿在现有钢化玻璃上钻孔或切割。我们会评估玻璃及宠物门产品，并在安装前确认是否需要定制替换玻璃。
保持防盗要求
宠物门开孔可能影响防盗门完整产品系统及性能。改造前需检查产品批准、安装要求及相关合格施工要求。普通纱门工程不能证明防盗门可以改动。
翘起的地板边缘及门口饰条
小型复合与乙烯基地板维修可处理适用受损板材、板条及门口过渡条。锁扣地板和胶粘地板需要不同检修条件；匹配材料及周边地板影响局部更换。卧室门口翘起饰条可能造成绊倒风险；洗衣房附近膨胀地板则需调查水分来源后再恢复。
边缘翘起
潮湿、伸缩受限、接缝损坏或基层不平，都可能使复合地板边缘翘起。仅凭可见边缘不能确定原因。更换地板或饰条前，需评估地板系统及受影响区域。
更换前处理潮湿
安装替换地板前，应调查持续潮湿。水分来源、基层状况及是否适合恢复都很重要。未解决潮湿就更换膨胀地板，可能使新材料遭受同样损害。
为什么复合地板边缘翘起？
潮湿、伸缩受限、接缝损坏或基层不平都可能造成问题。我们会检查系统及故障历史，再选择局部维修。新饰条或更强固定件未必能解决底层问题。
更换地板前应处理潮湿损害吗？
应该。我们会评估水分来源及基层状况，再商定恢复工程。可能需要干燥、其他专业工种工程或基层维修。仅更换可见地板，不能证明原因已解决。
根据铺面及接缝选择清洁方式
可安全到达的露台和铺面，需要适合表面、接缝及涂层的清洁方法。检查前清理湿滑庭院铺面或车道污渍时，需考虑污渍及径流。我们会检查污渍及表面状况，再与您沟通合适的清洁方法，包括适用于易损饰面的温和方案。
请注明涂层剥落、铺砖松动、附近门及径流路径。确认水源、现场通行条件和保护或清理要求。 松动或下沉的铺面 需要单独维修评估。
不合适清洁造成的损坏
不合适水压可能冲掉脆弱接缝、损坏涂层或侵蚀易损表面。方法由状况和材料决定。清洁需规划保护及排水；不能纠正铺砖松动、基层失效或反复积水。
疑似旧材料
疑似含石棉的材料不得高压清洗。请保持成分不明的板材和饰面原状。我们会先检查露台和铺地材料，再确定清洁方法；这项服务不包含屋顶或石棉清洁。
高压清洗会损坏铺砖或勾缝吗？
会。不合适的方法可能损坏脆弱接缝和易损饰面。我们会先评估表面、涂层、接缝及排水。适合清洗前，铺面维修可能需要独立范围。
年长住户的小修与扶手安装咨询
请带上顾问提供的位置方案，并标明瓷砖区域或隐蔽管线。报价会注明供应责任、扶手、固定件及支撑或饰面工程。仅完成安装不构成无障碍评估或保证。
维护与获资助改造
我们维修磨损或损坏的配件，并根据您的安装需求评估房屋改造。如使用资助，请在预约前确认审批和付款安排，以便我们与您商定工作内容及报价。
位置与结构固定
扶手位置必须适合预期使用者及相应位置方案，固定件则需要合适结构支撑。仅有瓷砖或石膏板不能证明有足够支撑。我们会检查产品、位置及墙体条件，再商定安装。
请勿依靠毛巾杆
浴室毛巾杆不能替代经评估的支撑扶手。其产品及固定件未被确认为适合人体平衡或移位荷载。合适扶手需单独评估位置、产品及结构支撑。
露台饰条、支撑构件与不明檐底板
藤架支撑与位移
梁下垂、立柱移动、连接处老化或屋顶荷载改变，可能需要结构建议。外观饰条维修不能解决支撑失效。扰动受影响构件或增加荷载前，我们会确定所需合格评估。
未识别的旧屋檐板
请保持成分不明的屋檐衬板原状。告诉我们损坏位置，我们会先安排材料评估并确认维修方案，再进行切割、钻孔或拆除。
为小修选择合适帮助
哪些任务适合小型维修上门服务
维修师傅上门可处理范围明确的家居小维修及安装。任务、材料及状况决定工程范围；电气、管道、结构或涉及关键安全的故障，需要相应 Ellis 团队处理。
何时需要先进行专业工种评估
固定布线、供水设施、燃气故障及结构问题不能仅作为零星工程接单。我们会由自有、具备相应执照的员工另行确定范围；说明症状有助于安排正确评估。
出租房与工作场所维修清单
房主与家庭
合并橱柜故障、家具组装及其他小任务，包括为家人安排的维修。请清楚列明各项任务，以便商定范围。 准备维修清单 →
分层物业与共用区域
标明受影响独立产权单元或共有区域，以及获授权审批联系人。施工前需商定现场出入条件、支出限额及变更。 核对分契物业授权与进场 →
退租维修与交接
将获授权维修清单与清洁区分，并商定现场出入条件、变更及完工记录。 规划维修交接 →
售前与营业场所
可沟通拍照、开放看房或工作场所到访前的维修。请提供期限及现场出入限制；我们会直接确认预约。 咨询维护范围 →
分层物业维护与进场授权
退租维修与交接
合并工作，同时保留细节
实用维修清单
每项维修请记录房间、故障物件、症状、数量及期望结果。补充所在城区、优先事项、现场出入限制、批准及自备产品。照片和尺寸可自愿提供；我们可现场评估详情。
服务价格参考
服务价格区间
Ellis Services Group 服务价格参考区间
A$52-145人工每小时
A$210-590半天预约
A$400-945全天预约
我们会现场评估物业状况、材料、现场通行条件及约定的维修范围，再提供书面报价。请联系我们预约评估。
我们会在书面报价中列明计价方式、相关费用及包含项目，方便您了解本次工作的范围。
比较完整报价，核查相关工种资格
书面报价包含项目
我们会在书面报价中列明任务、人工计价、材料、供货安排、现场出入条件、拆除、清运及不包含项，并说明变更如何审批。已公布的价格区间是参考，您的物业报价会在评估后确认。
核对身份及任务所需资质
请告诉我们需要进行的维修。我们会在开工前确认各项工作的施工人员、相关资质及书面范围，包括单独安排的电气或安保工作。
期望完工日期与紧急安全问题
常规预约前先处理危险
烟雾、火花、燃气气味、迅速扩散的水、坍塌风险或人员面临即时危险，不应等待常规维修预约。请远离危险，并采用适当紧急响应；不要拆卸设备调查。
安排正确应急人员
紧急家居维修请求不能替代紧急电工、水管工、燃气专业人员或紧急服务。应对方式由危险性质决定。我们承接的受监管工程由自有、具备相应执照的员工完成，能否安排及接单预约需直接确认。
家居维修预约问答
可以一次预约完成多项小维修吗？
可以。请告诉我们所在城区及希望完成的任务。我们会一起评估，商定维修清单、材料和报价。合并适用任务，可通过同一联系人安排橱柜维修、组装及其他小工程。
家居维修任务如何报价？
我们会在现场评估后提供书面报价，说明按时间还是预约时段计价，并列明包含的人工、材料及清运项目。新增维修会先与您商定范围及价格，再施工。
可以自备家具、安装件或替换配件吗？
可以。请提供产品资料，并说明现场已有物品。我们会核对适配性、缺失五金及安装要求，再确认工程。报价会列明产品供应及额外材料。
可以在出租房、分层物业或营业场所施工吗？
可以。请确认有权批准维修及安排进场的人。请说明租客预约、共有物业批准、停车及营业时间，以便上门前商定现场出入安排。
咨询家居维修需要照片或尺寸吗？
不需要。可电话或通过“联系我们”说明问题，并提供所在城区。照片、尺寸及维修清单可自愿提供。珀斯团队会现场检查物业，协助明确工程。
如果维修需要专业工种怎么办？
我们会在评估时识别电气、管道、燃气、结构及其他专业要求。商定范围内的受监管工程由我们自有、具备相应执照的员工完成。固定布线、湿区防水及结构改动与普通小维修分开确认。
保养与维修常见问题
安装信箱立柱前需要检查什么？
开挖前，我们会检查拟安装位置、边界、通行、地面状况、地下管线及自备产品支撑要求。请说明已知管线位置及是否需拆除旧立柱。评估和报价会明确商定安装工程，不能只凭外观决定。
可以在砖墙上安装花园水管卷盘吗？
可以。请提供卷盘型号及拟安装位置。安装前，我们会检查砖石墙、固定点、间隙及自备支架。砖体粉化或砂浆受损时需评估，不能仅使用更大螺丝。
可以安排凉棚的小型维修评估吗？
我们可评估局部藤架维修，将饰条、衬板工程与支撑受损或结构位移区分。请说明松动木材、下垂构件或反复水损。维修获批前，评估会确定材料及合适工程。
可以评估旧房受损的屋檐板吗？
可以。请告知楼龄和可见损坏，不要扰动板材。钻孔、打磨或拆除前需识别材料，因为旧衬板可能含石棉。我们会确认安全评估及所需工程，不能假定简单修补即可。
维修师傅可以清洁珀斯的小型露台吗？
我们可评估小型露台清洁，根据铺面、接缝、涂层和排水选择方法。请描述表面及污渍。易损材料或疑似危险材料，需在考虑高压清洗前评估。
铺面清洁可以和出租房庭院整理一起安排吗？
请与 我们讨论两项任务，并说明铺面、园艺废料及相关小维修。我们会确认哪些可以合并，哪些需要独立服务。报价应明确包括废料清运及相关处理费用。
可以更换损坏的复合地板或乙烯基地板条吗？
可以，前提是地板系统及可取得的替换材料允许局部维修。锁扣式板材和胶粘地板需要不同检修和准备。报价前，我们会检查需掀起多少周边地板，以及是否有匹配备用材料。