入冬前积叶及前门上方溢流，可从地面记录。请描述水何时出现及之前清洁。不要为拍照爬屋顶；安全现场出入条件、疏通、清运及维修会在报价中确认。
不只是树叶堵塞
除了树叶，排水口或落水管堵塞、坡度不良、局部损坏或其他排水限制也可能导致溢流。下雨时的表现及清洁后状况有助于评估。清洁本身不能纠正所有原因。
屋顶排水工程
持续溢流、屋顶节点漏水、坡度受损或拟调整排水，都需要适当屋顶排水评估。例行清杂物与维修排水系统不同。我们会确认合格人员及承接工程，不能将所有天沟故障视为清洁。
户外与防风雨维护
珀斯天沟清理与维修
我们在珀斯清洁、维修和更换堵塞、漏水、生锈或松动的天沟及落水管。我们会核查溢流或排水不良原因，确认哪些部分需清洁、重新密封或更换。
家里是哪种情况？
选择相符的情况，查看处理范围与注意事项。
现场检查要点
入冬前或清理后的天沟溢水
屋檐边缘工程涉及坠落及电气安全距离风险。不要爬湿滑或不适用屋顶；雨水排放改动也可能需符合当地要求。
查看服务范围与报价说明
天沟清洁与维修
排水口堵塞、溢流及天沟接缝漏水
我们会检查杂物、排水口、落水管及受影响接缝。清洁去除可接近的堆积物，而漏水或排水不良可能还需维修。请说明溢流位置，使评估涵盖完整排水问题。
支架松动、生锈或天沟部分受损
完好天沟可能适合局部支架或接缝维修。大面积腐蚀、坡度受损或落水管老化可能需要更换。报价会区分疏通、维修及替换构件，便于批准实际工程。
哪些因素会影响报价？
天沟长度、建筑高度、安全现场出入条件、杂物清理、替换配件及落水管状况都会影响报价。
天沟服务指南
天沟服务：常见问题
为什么清洁后天沟仍溢流？
树叶只是可能原因之一。排水口堵塞、口径、落水管问题、天沟坡度或受损部分都可能需要处理。请告诉我们溢流位置、在小雨还是大雨时发生，以及清洁带来的变化。我们会评估排水路径，再选择进一步疏通或维修。
漏水或下垂的天沟可以维修而不更换吗？
局部接缝漏水、支架松动或部分损坏可能适合维修。大面积老化可能需更换。我们会评估天沟及落水管，再确认工程范围和报价。
单层住宅天沟清理需要提供哪些信息？
请告诉我们建筑高度、屋顶类型、已知现场出入限制、积叶、溢流及受影响落水管。即使单层住宅，也需评估安全进场及天沟状况。现有照片可自愿提供；不要爬屋顶准备咨询。清洁与受损排水构件维修是不同报价项目。
天沟故障何时需要屋顶排水评估？
持续溢流、节点漏水或需要调整坡度及排水连接时，我们会同时检查排水系统和杂物堆积。受监管工作由我们具备相应执照的员工完成，报价会分别列明评估、清洁及维修。
服务内容
- 清除可接近积叶，检查排水口堵塞
- 维修漏水接缝、松动支架及局部损坏
- 更换老化天沟或落水管，并审查坡度及排放点
现场评估与咨询信息
- 建筑高度、屋顶类型及安全进场点
- 溢流位置、生锈、下垂及落水管连接照片
- 问题出现在小雨、大雨时，还是持续存在
请告诉我们发现溢流或天沟损坏的位置。我们会安排安全进场，检查天沟及落水管，确认疏通、维修或更换工程及报价。现有照片和大致尺寸可自愿提供；如有安全拍摄的照片，可发送至 handyman.maintenance.au@outlook.com。
服务价格参考
服务价格区间
Ellis Services Group 服务价格参考区间
A$105–$550每次住宅清洁；维修及更换必须分别列项
范围：天沟清洁；维修及更换按构件报价。
我们会现场评估物业状况、材料、现场通行条件及约定的维修范围，再提供书面报价。请联系我们预约评估。
我们会在书面报价中列明计价方式、相关费用及包含项目，方便您了解本次工作的范围。
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