较大规模的物业工程

建筑、翻新与结构工程

翻新、建筑与结构服务,包含现场评估及商定范围的书面报价。

涉及受监管工种的工作,由我们自有团队中具备相应执照的人员完成。

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建筑、翻新与结构服务的代表性场景

服务目录

维修、翻新与建筑施工

先说明希望完成的工作及现有状况。浴室更新、砌体维修及大规模翻新需要不同方案。我们会在商定项目范围前,明确保留部分、结构问题、受监管工种及审批要求。

室外

更新结构完好的混凝土表面

混凝土表面翻新会在检查状况及前期处理要求后,以兼容的涂层或覆盖层更新结构完好的混凝土板或铺装区域。

  • 评估裂缝、污染、潮气及现有涂层
  • 使用适当清洁或机械方法处理表面
  • 在商定区域施作选定的表面翻新系统及饰面
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建筑与翻新

确定浴室升级及湿区维修范围

浴室工程可能同时涉及布局调整、卫浴设施、铺砖、防水、柜体及持牌专业工种的协调施工。

  • 为全面翻新或局部浴室升级制定施工范围
  • 协调拆除、基层处理、防水及饰面工程
  • 由适当的专业工种安装选定的卫浴设施、柜体和配件
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建筑与翻新

砌筑或维修砖墙与砖柱

砌砖服务涵盖住宅及户外区域的新墙、局部重砌、受损砌体和配砖修复。

  • 按确定范围砌筑砖墙、砌块墙及柱墩
  • 重砌松动、开裂或受风雨侵蚀的砌体部分
  • 在可行情况下匹配砌筑方式、灰缝形状及砂浆颜色
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建筑与翻新

确定建筑或翻新工程范围

建筑与翻新服务协调多工种项目、扩建和重大改造,从明确施工范围到项目交付。

  • 根据图纸或初步需求制定详细施工范围
  • 协调结构、管线设施与饰面施工的先后顺序
  • 按照所需项目管理措施完成已获批的翻新或扩建工程
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建筑与翻新

处理并浇筑商定的混凝土区域

混凝土施工服务涵盖混凝土板、步道、车道、基础及其他模板成型工程,并根据预期荷载及场地条件设计。

  • 为商定的混凝土构件开挖、支模并准备钢筋
  • 按指定标高、坡度及纹理浇筑并饰面处理
  • 浇筑后锯切接缝或完成接缝与交接处细部处理
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建筑与翻新

规划拆除与保留部分

拆除服务涵盖选择性室内拆空至结构拆除,均须事先规划、采取受控措施并按需获得审批。

  • 勘查作业区,明确保留及拆除部分
  • 在批准范围内完成受控拆空或结构拆除
  • 分类、清运材料,并通过适当废物处理渠道处置
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建筑与翻新

规划全屋翻新工程

住宅翻新服务将一个或多个房间的改造、维修及饰面工程纳入统一协调的项目范围。

  • 确定翻新的优先事项、包含内容及分阶段安排
  • 协调拆除、建筑、受监管工种及饰面工程
  • 处理现有状况与选定新工程之间的衔接
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建筑与翻新

评估老化支撑桩及地板位移

支撑桩更换针对适合的架空建筑下方老化支撑,需要谨慎的结构评估及施工顺序安排。

  • 评估可接近的支撑桩、承重梁、标高及位移迹象
  • 为建筑制定分阶段支撑与更换方案
  • 按工程设计范围更换获批支撑桩,并重新调平受影响区域
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珀斯服务区域

珀斯服务地区

Ellis Services Group 在珀斯大都会区提供物业服务。选择服务并提供所在地区或邮编,即可开始咨询。

服务常见问题

预约前须知

怎样选择维修或翻新服务?

针对明确的受损构件,可选择对应维修服务; 住宅翻新 适用于涉及多个房间的改动;或选择 建筑服务 进行重大改造。请列出希望保留及更改的部分;评估将确定各项工作的依赖关系。

做新饰面前应先处理裂缝、漏水或可疑材料吗?

应该。请将这些问题写入需求,以便在拆除或覆盖表面前评估原因。结构问题可能需要 工程师评估。受监管工程由我们自有、具备相应执照的人员在商定项目范围内完成。

咨询 Ellis 前需要准备完整图纸吗?

不需要。初步需求即可开始讨论。如有现成图纸或报告,可提供帮助;照片和尺寸可自愿提供。施工开始及书面范围最终确定前,我们会确认评估安排及所需设计、工程或审批文件。

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告诉我们需要处理的事项和所在地区,即可开始咨询。

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